Saltar al contenido
MonclairBuenos Aires · Argentina
Publicá tu propiedad Recibí la edición

Vivienda. Ciudad.
Nuevas formas de vivir.

MonclairNoticias
Buscar

Créditos UVA

Créditos UVA: tasas, codeudores y las medidas que evalúa el BCRA

Según Infobae, las líneas hipotecarias UVA promediaron una tasa de UVA más 6,9% en agosto, mientras el Gobierno evalúa nuevas medidas para créditos en pesos.

Compartir

Por Prensa Monclair · FinanzasPublicado 3 min de lectura
Maqueta de una casa de madera junto a una pila de monedas.
Ilustración generada con IA. No retrata hechos ni personas reales.

En 30 segundos

  • Por qué importaSumar un codeudor puede ampliar el monto del préstamo, pero la edad de esa persona puede acortar el plazo de devolución, según Ámbito.
  • Qué sigueSegún Infobae, el Gobierno prepara medidas como la eliminación de topes de tasa para empleados públicos y un Sistema Federal de Garantías para préstamos a empresas.

Según Infobae, el Banco Central informó que los créditos hipotecarios UVA otorgados en agosto tuvieron una tasa promedio de UVA más 6,9%.

De acuerdo con iProfesional, por regulación prudencial, la cuota inicial debe mantenerse dentro del 25% de los ingresos netos demostrados por el grupo familiar solicitante.

Codeudores y plazos de devolución

Según Ámbito, sumar como codeudor a la pareja, un padre u otro familiar eleva los ingresos que el banco contempla al evaluar la solicitud y así habilita un crédito de mayor monto. Según publicó Ámbito, la edad de esa persona también pesa: si se suma a un padre de 70 años cuyos ingresos resultan determinantes para la aprobación, el banco puede otorgar un monto mayor pero reducir los años de devolución.

iProfesional indicó que la normativa permite solicitar una extensión del plazo de amortización original de hasta el 25% si la cuota sube un 10% más de lo que habría aumentado aplicando el Coeficiente de Variación Salarial.

Riesgos, inflación y medidas regulatorias

Según Equitylens, Equitylens recordó que la Unidad de Valor Adquisitivo fue creada en 2016 y se calcula en base al CER, el Coeficiente de Estabilización de Referencia que refleja la evolución de la inflación. Ese indicador se utiliza para créditos hipotecarios, alquileres y otros instrumentos financieros ajustados por inflación. Según el BCRA, el IPC de septiembre de 2026 registró una variación mensual del 1,9%. Ámbito explicó que el esfuerzo mensual puede aumentar cuando los ingresos del deudor crecen por debajo de la inflación, porque el capital y las cuotas de estos créditos se actualizan por la UVA.

Ámbito señaló que los niveles de morosidad del segmento se mantienen acotados pese al aumento que tuvieron las cuotas en distintos momentos.

Infobae informó que, según estimaciones del BCRA, la carga tributaria representa 3,3 puntos porcentuales de tasa en los créditos hipotecarios. El Gobierno prepara, además, la eliminación del tope de tasa de interés para préstamos personales de empleados públicos que se cobran por descuento de haberes. También evalúa el reconocimiento legal de los cupones de tarjeta como instrumentos digitales y transferibles, ejecutables mediante procedimientos sumarísimos en caso de incumplimiento. Entre las medidas, el Gobierno contempla un Sistema Federal de Garantías que centralice en una base de datos los activos ofrecidos como respaldo en préstamos garantizados a empresas. El organismo atribuyó el peso de la carga tributaria, en especial, a los impuestos provinciales sobre ingresos brutos y a las tasas municipales, y consideró que bajar el costo del crédito requiere cambios de política fiscal.

Contenido informativo, no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • ÁmbitoÁmbito señaló que actualmente existen líneas UVA con tasas cercanas al 6,5% o al 7,5%, que todavía podrían bajar si mejoran las condiciones financieras.
  • InfobaeInfobae informó que, según estimaciones del BCRA, la carga tributaria representa 3,3 puntos porcentuales de tasa en los créditos hipotecarios.
  • iProfesionaliProfesional precisó que las licitaciones de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES impusieron un tope de tasa de UVA más 7,5% anual para créditos destinados a la compra de primera vivienda.
  • EquitylensSegún Equitylens, Equitylens recordó que la Unidad de Valor Adquisitivo fue creada en 2016 y se calcula en base al CER, el Coeficiente de Estabilización de Referencia que refleja la evolución de la inflación.
5fuentesFuentes de esta nota1 primaria · 0 discrepanciasVer el registro de fuentes

El registro permite revisar las fuentes, las coincidencias y las diferencias. Una discrepancia se muestra como tal.

Fuentes consultadas
5
Fuentes independientes
5
Fuentes primarias
1
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. Ámbito16 de octubre de 2026
  2. Infobae15 de octubre de 2026
  3. iProfesional14 de octubre de 2026
  4. Equitylens17 de octubre de 2026
  5. BCRA · Fuente primaria30 de septiembre de 2026

Qué confirmamos

  • IPC al 2026-09-30: 1.9% de variación mensual.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • Incorporar a una pareja, un padre u otra persona como codeudor puede aumentar los ingresos que el banco toma en cuenta y, de esa manera, permitir acceder a un préstamo mayor.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Si se incorpora a un padre de 70 años y buena parte de los ingresos necesarios para obtener el préstamo provienen de él, el banco puede aprobar un monto mayor pero reducir la cantidad de años para devolverlo.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • A pesar del aumento que tuvieron las cuotas en distintos momentos, los niveles de morosidad del segmento no son elevados.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Actualmente existen líneas UVA con tasas cercanas al 6,5% o 7,5%, que todavía podrían bajar si mejoran las condiciones financieras.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Si los ingresos del deudor no acompañan la evolución de la inflación, el esfuerzo mensual puede aumentar, porque el capital y las cuotas de estos créditos se actualizan por el UVA.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • En el caso de los créditos hipotecarios ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), el BCRA informó que los otorgados en agosto tuvieron una tasa promedio de UVA más 6,9%.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La carga tributaria representa 3,3 puntos porcentuales de tasa en los créditos hipotecarios, según estimaciones del BCRA.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El BCRA eliminará el tope de tasa de interés para préstamos personales de empleados públicos que se cobran mediante descuento de haberes.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El Gobierno propone que los cupones de tarjetas sean reconocidos como instrumentos legales, digitales y transferibles, pudiendo ejecutarse mediante procedimientos sumarísimos en caso de incumplimiento.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El BCRA contempla la creación de un Sistema Federal de Garantías con una base de datos centralizada de los activos ofrecidos como respaldo para préstamos garantizados a empresas.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Las tasas de fondeo de los bancos son negativas en términos reales, bajas y estables, según exposición del vicepresidente del BCRA.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El BCRA atribuyó el peso de la carga tributaria en especial a los impuestos provinciales sobre ingresos brutos y tasas municipales, considerando que una baja del costo del crédito requiere cambios de política fiscal.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Las licitaciones de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES impusieron un tope de tasa de UVA + 7,5% anual para créditos destinados a la compra de primera vivienda.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Por regulación prudencial, la cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos netos demostrables del grupo familiar solicitante.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La normativa permite solicitar la extensión del plazo de amortización original hasta en un 25% si la cuota aumenta un 10% más de lo que habría subido aplicando el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La UVA se calcula en base al CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), que refleja la evolución de la inflación.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La UVA fue creada en 2016 en Argentina.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La UVA es utilizada para créditos hipotecarios, alquileres e instrumentos financieros ajustados por inflación en Argentina.Una fuente: sin corroboración independiente.

5 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 16 de octubre de 2026.
Guías para leer esta noticia

Qué significa para vos

  • Si alquilás

    Si evaluás pasar a comprar vivienda, conviene recordar que la cuota de un crédito UVA depende del capital actualizado y de los intereses, por lo que el importe en pesos puede variar.

    Cómo funciona un crédito hipotecario UVA Guía revisada el

  • Si sos propietario

    Para quien ofrece un inmueble como garantía, la hipoteca habilita al acreedor a cobrarse sobre su producido con preferencia si hay incumplimiento.

    Cómo funciona un crédito hipotecario UVA Guía revisada el

  • Si trabajás en una inmobiliaria

    El Régimen de Transparencia obliga a identificar las condiciones de acceso, destinos y territorio de validez de cada préstamo informado.

    Cómo funciona un crédito hipotecario UVA Guía revisada el

Información general, no es asesoramiento legal

Compartir

Más de Finanzas e hipotecas

Ver la sección
Reportar un error

Si encontraste un dato incorrecto, contanos cuál es y sumá una fuente si la tenés.

Hasta 2000 caracteres. No incluyas datos personales de terceros.

Usamos el email, si lo dejás, para responder a este reporte. Política de privacidad.