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Condenan a una desarrolladora a pagar $66.399.625 por una medianera en Villa Urquiza

Según TN, la pared en disputa mide 443 metros cuadrados y 30 centímetros de espesor, y la jueza fijó diez días para que la desarrolladora pague la condena.

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Por Prensa Monclair · Administración y hogarPublicado 2 min de lectura
Parque con árboles desnudos, verja negra y edificios urbanos de fondo en día nublado
Foto: Sinergia Club Bike · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

En 30 segundos

  • Qué sigueSegún TN, la desarrolladora tiene diez días desde la sentencia para cumplir con el pago de la condena.

Como publicó Monclair Noticias el 3 de noviembre de 2026: «Consorcio porteño reclamó $23.994.289 vinculados a una pared medianera».

Según TN, una desarrolladora utilizó unos 443 metros cuadrados de la pared medianera que ya había costeado el consorcio vecino de Pacheco 2855/57, en Villa Urquiza, para levantar su edificio en Pacheco 2865. Según TN, el consorcio había reclamado inicialmente $23.994.289 más intereses y actualización en concepto de derechos de medianería. Según TN, la pericia del arquitecto Roberto Daniel Ferro calculó un monto total de $66.399.625 por el aprovechamiento de la medianera.

De acuerdo con TN, la pared en cuestión tiene unos 443 metros cuadrados, 30 centímetros de espesor y está construida con ladrillos comunes. La jueza fijó un plazo de diez días para que la desarrolladora cumpliera con el pago de la condena.

Según publicó TN, la desarrolladora había ofrecido como alternativa $5.175.000 para el caso de que correspondiera reconocer alguna suma por el uso de la medianera.

Según Mario Vadillo Abogado, el Código Civil y Comercial establece que la medianera es la pared que separa dos propiedades contiguas y, en determinadas condiciones, pertenece a ambos vecinos en copropiedad por partes iguales. La norma también presume medianeros a los muros de hasta tres metros de altura, salvo que se pruebe lo contrario.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • TNSegún TN, el consorcio había reclamado inicialmente $23.994.289 más intereses y actualización en concepto de derechos de medianería.
  • MinutounoPara Minutouno, la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.
  • Mario Vadillo AbogadoSegún Mario Vadillo Abogado, el Código Civil y Comercial establece que la medianera es la pared que separa dos propiedades contiguas y, en determinadas condiciones, pertenece a ambos vecinos en copropiedad por partes iguales.
  • EloncePara Elonce, la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.
4fuentesDatos atribuidos a cada fuente0 primarias · 0 discrepanciasVer el registro de fuentes

Los medios aportan datos distintos, atribuidos a cada fuente y sin corroboración independiente.

Fuentes consultadas
4
Fuentes independientes
4
Fuentes primarias
0
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. TN3 de noviembre de 2026
  2. Minutouno4 de noviembre de 2026
  3. Mario Vadillo Abogado3 de noviembre de 2026
  4. Elonce4 de noviembre de 2026

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • La desarrolladora utilizó aproximadamente 443 metros cuadrados de una pared medianera que había sido costeada previamente por el consorcio vecino para construir su edificio.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El consorcio reclamó inicialmente $23.994.289 más intereses y actualización por los derechos de medianería.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La pericia del arquitecto determinó un monto total de $66.399.625 por el aprovechamiento de la pared medianera.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La pared medianera tiene aproximadamente 443 metros cuadrados, 30 centímetros de espesor y está construida con ladrillos comunes.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La jueza fijó un plazo de diez días para que la desarrolladora cumpliera con el pago de la condena.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La desarrolladora presentó una estimación alternativa de $5.175.000 en caso de que correspondiera reconocer alguna suma por el uso de la medianera.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El Código Civil y Comercial regula que la medianera es la pared que separa dos propiedades contiguas y pertenece a ambos vecinos en copropiedad por partes iguales cuando reúne determinadas condiciones, compartiendo derechos de uso y obligaciones de gastos.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El Código Civil y Comercial presume que los muros de hasta tres metros de altura son medianeros, salvo que se pruebe lo contrario.Una fuente: sin corroboración independiente.

20 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Fuentes relevadas el 4 de noviembre de 2026.

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