En CABA, los departamentos con más luz cuestan 21,4% más por m²

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Fuentes consultadas

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Fuentes independientes

2

Fuentes primarias

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Discrepancias

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Las fuentes

1. iProfesional
   La luz natural también cotiza y puede aumentar el valor de una propiedad hasta un 20% (abre en otra pestaña)
   1 de noviembre de 2026
2. Ar
   Luminosidad aumenta valor inmobiliario en 21% en Buenos Aires (abre en otra pestaña)
   1 de noviembre de 2026

Qué confirmamos

• El 6,15% de las búsquedas analizadas mencionó de manera explícita el atributo de luz natural en el mercado inmobiliario porteño.Confirmado por múltiples fuentes
• El 7,95% de las búsquedas de departamentos pidió luz natural como atributo buscado en el mercado porteño.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• Las propiedades con mayor luminosidad tienen un precio por metro cuadrado 21,4% más alto que aquellas con menos luz natural, al comparar viviendas con características similares en el mercado inmobiliario porteño.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El valor promedio por metro cuadrado en propiedades más oscuras fue de u$s1.756 mientras que en propiedades más luminosas alcanzó u$s3.281 en el mercado inmobiliario porteño.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La diferencia de precio asociada a la luz natural en departamentos es del 17% en monoambientes, 27% en unidades de dos ambientes, 36% en departamentos de tres ambientes y 47% en unidades de cuatro ambientes o más.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La puntuación media de claridad en Monserrat se sitúa en 46,5 puntos mientras que en Puerto Madero asciende a 79,5 puntos.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Los barrios con mayor proporción de búsquedas que solicitan luz natural fueron Palermo Chico con 14,6%, Recoleta con 14%, Chacarita y Barrio Norte con 13,6% cada uno, y Retiro con 13,5%.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En Buenos Aires, entre compradores con presupuesto entre u$s100.000 y u$s150.000, el 11,4% incluyó la luz natural como condición de búsqueda.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En el barrio porteño de Palermo Chico, el 14,6% de las búsquedas incluyeron explícitamente la luz natural como criterio.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En el barrio porteño de Recoleta, el 14% de las búsquedas incluyeron explícitamente la luz natural como criterio.Una fuente: sin corroboración independiente.

1 afirmación omitida por no poder confirmarse.