Expensas en CABA subieron 2,78% en septiembre y la brecha entre barrios se amplía

El registro permite revisar las fuentes, las coincidencias y las diferencias. Una discrepancia se muestra como tal.

Fuentes consultadas

5

Fuentes independientes

4

Fuentes primarias

0

Discrepancias

1

Las fuentes

1. TN
   Mapa de precios en AMBA: cuáles fueron los barrios con las expensas más caras y más baratas en septiembre (abre en otra pestaña)
   10 de octubre de 2026
2. Ámbito
   Ni Palermo ni Puerto Madero: cuáles son las zonas con las expensas más caras de Buenos Aires (abre en otra pestaña)
   9 de octubre de 2026
3. iProfesional
   Expensas sin freno: cuánto se paga en los barrios más caros de Buenos Aires (abre en otra pestaña)
   9 de octubre de 2026
4. Examedia
   Mapa de precios de las expensas: los barrios más caros y más baratos de CABA durante septiembre · Examedia (abre en otra pestaña)
   10 de octubre de 2026
5. Mdzol
   Expensas subieron más que la inflación impulsadas por mayor peso de los servicios públicos (abre en otra pestaña)
   7 de octubre de 2026

Qué confirmamos

• Las expensas aumentaron 2,78% en septiembre respecto de agosto según Octopus Proptech.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires subieron un 2,78% en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Los gastos de mantenimiento de los edificios promediaron los $317.681 en CABA durante septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Las expensas más caras en CABA se encuentran en Puerto Madero, donde en septiembre llegaron a $705.000.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Colegiales fue el barrio más económico de CABA en septiembre, con expensas de $300.000.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Las expensas porteñas treparon un 38,39% interanual en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Los salarios de los encargados representan el 25,4% de los gastos totales de la expensa en CABA durante septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En la provincia de Buenos Aires, Acassuso ocupó el primer puesto entre los edificios relevados, con expensas promedio de $515.591 mensuales.Una fuente: sin corroboración independiente.
• San Isidro registró expensas promedio de $342.898 mensuales, completando los tres primeros lugares de la provincia.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Mar del Tuyú registró las expensas más económicas del relevamiento provincial con $55.529 mensuales.Una fuente: sin corroboración independiente.
• San Justo registró expensas promedio de $69.091 mensuales, entre las más bajas del relevamiento provincial.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Pinamar registró expensas promedio de $290.127 mensuales, las más bajas entre los barrios cerrados relevados.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Puerto Madero encabeza el ranking de barrios porteños con una expensa promedio cercana a los $705.000 en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La morosidad en el pago de expensas se ubica entre 17% y 20% en CABA y principales ciudades del interior, con picos del 25% según el Centro de Estudios de la Propiedad Horizontal.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Las tarifas de luz, gas y agua del consorcio pesan 17,3% en el valor promedio de las expensas en CABA durante septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Los servicios públicos representan 17,3% de la expensa promedio, con un monto estimado de $54.959.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El índice de cobrabilidad de expensas alcanzó 95,6% en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En Recoleta, la expensa es de aproximadamente $540.000 por unidad funcional.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En Núñez, Saavedra y Agronomía, las expensas promedian entre $270.000 y $285.000 por unidad funcional, los valores más bajos relevados.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La diferencia de expensas entre Puerto Madero y Agronomía (el decimoquinto barrio relevado) llega a 2,6 veces.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Octopus Proptech realizó un relevamiento sobre más de 5.500 consorcios y 170.000 hogares de Argentina.Una fuente: sin corroboración independiente.

Dónde difieren las fuentes

8 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.