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Alquileres de dos ambientes y expensas aceleran en la Ciudad de Buenos Aires

Según Infobae, el precio de oferta de los departamentos de dos ambientes subió 1,3% en septiembre de 2026 frente a agosto.

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Por Prensa Monclair · BarriosPublicado 2 min de lectura
Calle de San Telmo con edificios históricos, árboles y autos estacionados
Foto: Banfield · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

En 30 segundos

  • Por qué importaSegún Infobae, las expensas porteñas llegaron a $379.774 mensuales en septiembre, un 4,9% más que en agosto, lo que se suma al costo de alquilar.

Qué subió en los alquileres porteños

Según Infobae, un monoambiente de 40 metros cuadrados en la Ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $779.370 mensuales, de acuerdo con el relevamiento de Zonaprop. Según Infobae, el precio de oferta de los departamentos de dos ambientes subió 1,3% en septiembre de 2026 frente a agosto. Según Informe Digital, un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados alcanza en promedio los $898.154 mensuales. Según Informe Digital, en la comparación interanual, los alquileres porteños avanzaron 28,7% respecto de septiembre de 2025. Según Infobae, en lo que va de 2026, el acumulado llega a 20,8%.

De acuerdo con datos de ConsorcioAbierto citados por Infobae, las expensas en la Ciudad de Buenos Aires llegaron a $379.774 mensuales en septiembre de 2026, un 4,9% más que en agosto. Según Informe Digital, en los últimos 12 meses las expensas porteñas aumentaron 28,6%. Examedia coincidió en que el promedio de expensas trepó a $379.774 en septiembre, un 4,9% más que en agosto.

Qué pasa con los servicios en el AMBA

Según Examedia, dentro de esa canasta el transporte público concentró la mayor parte del gasto, con $129.433 mensuales. Examedia también calculó ese mismo costo total de $266.456 mensuales para una familia representativa sin subsidios sobre servicios energéticos.

Según Infobae, la canasta de servicios públicos del AMBA registró una baja mensual de 0,7% en octubre frente a septiembre. De acuerdo con lo publicado por Infobae, Pese a esa baja mensual, el costo total de los servicios subió 56% en la comparación interanual con octubre de 2025.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • InfobaeSegún Infobae, el precio de oferta de los departamentos de dos ambientes subió 1,3% en septiembre de 2026 frente a agosto.
  • Informe DigitalSegún Informe Digital, un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados alcanza en promedio los $898.154 mensuales.
  • ExamediaExamedia coincidió en que el promedio de expensas trepó a $379.774 en septiembre, un 4,9% más que en agosto.
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Fuentes consultadas
3
Fuentes independientes
3
Fuentes primarias
0
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. Infobae21 de octubre de 2026
  2. Informe Digital21 de octubre de 2026
  3. Examedia21 de octubre de 2026

Qué confirmamos

  • El promedio de expensas en la Ciudad de Buenos Aires llegó a $379.774 en septiembre, un 4,9% más que en agosto, según ConsorcioAbierto.Confirmado por múltiples fuentes
  • Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires acumulan un incremento de 20,8% en lo que va del año, según Zonaprop.Confirmado por múltiples fuentes
  • El costo de servicios públicos en el Área Metropolitana de Buenos Aires mostró una suba de 56% en octubre de 2026 comparado con octubre de 2025.Confirmado por múltiples fuentes
  • Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires avanzaron 28,7% en la comparación con septiembre de 2025 según Zonaprop.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • Un monoambiente de 40 metros cuadrados en la Ciudad de Buenos Aires se ofrece en promedio a $779.370 mensuales, según el reporte de Zonaprop.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El precio de oferta de departamentos de dos ambientes en CABA subió 1,3% en septiembre frente al mes anterior, según Zonaprop.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La canasta de servicios públicos en el Área Metropolitana de Buenos Aires registró una baja mensual de 0,7% en octubre frente a septiembre, según el Instituto Interdisciplinario de Economía Política.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Un departamento de dos ambientes de 50 metros cuadrados alcanza en promedio los $898.154 mensuales en la Ciudad de Buenos Aires según Zonaprop.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • En los últimos 12 meses, las expensas en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 28,6% desde septiembre de 2025 hasta septiembre de 2026 según ConsorcioAbierto.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • De acuerdo con el relevamiento de ConsorcioAbierto, el promedio de expensas en CABA llegó a $379.774 en septiembre de 2026, un 4,9% más que en agosto.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El gasto necesario para afrontar electricidad, gas natural, agua potable y transporte público en el AMBA llegó a $266.456 mensuales para una familia representativa sin subsidios sobre servicios energéticos.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El transporte público concentró la mayor parte del presupuesto de servicios en el AMBA, demandando $129.433 por mes, casi la mitad de la canasta de servicios.Una fuente: sin corroboración independiente.

2 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 23 de octubre de 2026.

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