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Avenida Santa Fe, en San Isidro, atrae desarrollos premium más baratos que Libertador

Según La Nación, los valores iniciales de los desarrollos premium en ese tramo de la avenida rondan los US$2800 por metro cuadrado.

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Por Prensa Monclair · BarriosPublicado 2 min de lectura
Andén vacío de una estación de tren del conurbano a primera hora.
Ilustración generada con IA. No retrata hechos ni personas reales.

En 30 segundos

  • Qué pasóSegún La Nación, en la avenida Santa Fe, frente al Hipódromo de San Isidro, se lanzó el proyecto Tempus Hipódromo con 16 unidades de entre 72 m² y 106,5 m² y valores iniciales cercanos a los US$2800 por metro cuadrado.
  • Por qué importaSegún La Nación, la diferencia de precios entre esa avenida y la avenida Libertador puede superar el 20%, según indicó Maximiliano D'Aria, director comercial de D'Aria Propiedades.

Nuevos proyectos sobre la avenida Santa Fe en San Isidro

Según La Nación, el proyecto Tempus Hipódromo, ubicado sobre la avenida Santa Fe frente al Hipódromo de San Isidro, en el partido de San Isidro, Gran Buenos Aires, tendrá 16 unidades que van desde 72 m² hasta 106,5 m². Según La Nación, los valores iniciales de los desarrollos premium en ese tramo de la avenida rondan los US$2800 por metro cuadrado. Según La Nación, esa cifra resulta inferior a los aproximadamente US$3200 por metro cuadrado que se registran en los desarrollos de mayor categoría de la avenida Maipú, en Vicente López.

De acuerdo con La Nación, a esa conectividad se suma el servicio de ferrocarril y una amplia red de colectivos en la zona.

La comparación con la avenida Maipú

Según La Nación, en la avenida Maipú, en el partido de Vicente López, conviven desarrollos residenciales premium como Vincent, Notre Maipú y Notre Alsina. Según publicó La Nación, en esa avenida, los desarrollos de mayor categoría ya se ubican alrededor de los US$3200 por metro cuadrado.

Qué condiciona el desarrollo en Santa Fe

Según consignó Candela Contreras, la normativa urbana vigente en la avenida Santa Fe, en San Isidro, Gran Buenos Aires, permite construir únicamente planta baja y tres pisos, lo que limita la escala de los proyectos en comparación con otras avenidas de la zona. En cambio, la avenida Libertador convoca a compradores de distintos puntos de la ciudad de Buenos Aires y del conurbano bonaerense.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • La NaciónSegún La Nación, en la avenida Maipú, en el partido de Vicente López, conviven desarrollos residenciales premium como Vincent, Notre Maipú y Notre Alsina.
  • Candela ContrerasSegún consignó Candela Contreras, la normativa urbana vigente en la avenida Santa Fe, en San Isidro, Gran Buenos Aires, permite construir únicamente planta baja y tres pisos, lo que limita la escala de los proyectos en comparación con otras avenidas de la zona.
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Fuentes consultadas
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Fuentes independientes
2
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0

Las fuentes

  1. La Nación15 de octubre de 2026
  2. Candela Contreras15 de octubre de 2026

Qué confirmamos

  • En avenida Santa Fe, entre Martínez y Acassuso, es posible ingresar a proyectos nuevos desde valores cercanos a los US$2800/m².Confirmado por múltiples fuentes
  • En avenida Maipú, los desarrollos de mayor categoría se ubican alrededor de los US$3200/m².Confirmado por múltiples fuentes
  • La diferencia de precios entre Santa Fe y Libertador puede superar el 20%, dependiendo de la ubicación, las características del edificio y la etapa de obra.Confirmado por múltiples fuentes
  • Avenida Santa Fe funciona como continuación natural de Maipú y permite vincularse rápidamente con arterias como Thames y Márquez, además de facilitar acceso hacia Panamericana, con ferrocarril y amplia red de colectivos.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • El proyecto Tempus Hipódromo tendrá 16 unidades que van desde 72 m² hasta 106,5 m².Una fuente: sin corroboración independiente.
  • En avenida Maipú se encuentran desarrollos residenciales premium como Vincent, Notre Maipú y Notre Alsina.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La normativa urbana de la Avenida Santa Fe permite construir únicamente planta baja y tres pisos, limitando la escala de los proyectos en comparación con otras avenidas.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los compradores de proyectos en Santa Fe están más relacionados con San Isidro, Martínez y el Alto de Martínez, siendo familias o inversores que conocen la zona y buscan obra nueva sin pagar los valores de Libertador, mientras que Libertador atrae compradores de distintos puntos de la ciudad y conurbano.Una fuente: sin corroboración independiente.

0 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 15 de octubre de 2026.

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