Qué resolvió la Cámara
Según iProfesional, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó que una inmobiliaria incurrió en una publicación inexacta sobre la superficie de un departamento en Congreso, Ciudad de Buenos Aires.
La inmobiliaria había cobrado, según iProfesional, una comisión de u$s4.000 por la intermediación en la compraventa. Según Elonce, la sentencia de la Cámara estableció que el corredor deberá restituir 2.000 dólares, equivalentes a la mitad de esa comisión. La indemnización por daño moral que debía afrontar la inmobiliaria quedó fijada en $1 millón, por debajo de los $3 millones originales, según Elonce.
Metros propios versus uso exclusivo
Según iProfesional y Elonce, la franquiciada de Remax Acción publicó el departamento en Argenprop incluyendo 18 metros cuadrados de patio como parte de la propiedad, cuando en realidad era un espacio común de uso exclusivo del edificio. Según iProfesional, la documentación de la unidad indicaba una superficie propia de 84,46 metros cuadrados, mientras que ese patio era un espacio común del edificio con uso exclusivo para la compradora.
Según iProfesional, la Cámara explicó que ser propietario implica tener dominio sobre una unidad funcional y constar en la escritura, mientras que el uso exclusivo de un espacio común solo habilita a utilizarlo de manera privativa, sin la posibilidad de venderlo, alquilarlo o disponer de él de forma independiente.
Contexto del mercado de alquileres
Según Monclair, como referencia del mercado de alquileres, ajeno a esta causa judicial, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días el alquiler mediano pedido fue de $300.000, sobre una muestra suficiente de evaluaciones.
Perspectivas
Qué dijo cada medio
- iProfesionalSegún iProfesional, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó que una inmobiliaria incurrió en una publicación inexacta sobre la superficie de un departamento en Congreso, Ciudad de Buenos Aires.
- ElonceSegún Elonce, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó que una inmobiliaria incurrió en una publicación inexacta sobre la superficie de un departamento en Congreso, Ciudad de Buenos Aires.
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Las fuentes
- iProfesional5 de octubre de 2026
- Elonce5 de octubre de 2026
- Monclair · Fuente primaria5 de octubre de 2026
Qué confirmamos
- La franquiciada de Remax Acción publicó el departamento en Argenprop incluyendo 18 metros cuadrados de patio como parte de la propiedad, cuando en realidad era un espacio común del edificio asignado al uso exclusivo de la unidad.Confirmado por múltiples fuentes
- Alquiler mediano pedido entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días: $ 300.000.Confirmado con fuente primaria
Afirmaciones atribuidas a una fuente
- El departamento publicado en Argenprop tenía una superficie propia de 84,46 metros cuadrados, mientras que se promocionaba con 18 metros cuadrados adicionales de patio que eran un espacio común del edificio con uso exclusivo.Una fuente: sin corroboración independiente.
- La inmobiliaria había cobrado una comisión de u$s4.000 por la intermediación en la compraventa del departamento.Una fuente: sin corroboración independiente.
- La Cámara estableció que ser propietario implica tener dominio sobre una unidad funcional y constar en escritura, mientras que el uso exclusivo de un espacio común supone únicamente el derecho a utilizarlo de manera privativa sin poder venderlo, alquilarlo ni disponer de él de manera independiente.Una fuente: sin corroboración independiente.
- La sentencia estableció que el corredor deberá restituir 2.000 dólares, equivalentes a la mitad de la comisión cobrada.Una fuente: sin corroboración independiente.
- La sentencia redujo de $3 millones a $1 millón la indemnización por daño moral, que debía ser pagada por la inmobiliaria.Una fuente: sin corroboración independiente.
2 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.
Verificado el 5 de octubre de 2026.Clasificados
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